和歌山市つつじが丘に、コンパクトでちょうどいい平屋の住まいが登場しました。
2026年2月にリフォームが済んでいて、気持ちよく新生活を始めやすい雰囲気です。
海の近さも感じられるエリアで、日常の空気を少しだけ変えたい方にも合いそうです。

■ 光が集まるLDKで、日常が整う
間取りは1LDK。LDKは約16.5帖で、平屋らしく動線がまとまりやすい住まいです。
広すぎないサイズ感だからこそ、掃除や片付けも負担が増えにくく、暮らしのリズムが作りやすそうです。

■ 約1.0坪の庭が、外に出る理由になる
敷地は約52坪（171.83㎡）。
ちょっとした庭の余白があると、外の空気を吸う習慣が自然に増えます。
ガーデニングやアウトドアの小さな楽しみを、日常のそばに置けそうです。

■ 海の近さと、生活圏の距離感
南海加太線「二里ヶ浜」駅まで車4分。
マツゲン西庄店まで車4分、加太海水浴場まで車7分ほど。
暮らしの用事と、海の時間を行き来しやすい距離感に感じられます。
和歌山北ICへも車で約30分ほどで、移動の計画も立てやすそうです。

■ はじめの一歩が軽い家
空家で、引渡は即時。
「整った家に、まず住んでみる」から始められるのは、この物件の良さかもしれません。
暮らしながら少しずつ、自分の“ちょうどいい”に寄せていけそうです。

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📍 物件番号：12024
📍 価格：1,380万円
📍 所在地：和歌山県和歌山市つつじが丘
📍 交通：南海加太線「二里ヶ浜」駅 車4分（車）
📍 土地面積：171.83㎡（地目：宅地）
📍 建物面積：100.00㎡（構造：木造／階数：1階建）
📍 間取り：1LDK
📍 築年月：平成20年6月
📍 都市計画：市街化／用途地域：第一種低層住居専用地域
📍 建ぺい率：50％／容積率：100％
📍 接道：南東側 幅員5.7m（一方）
📍 設備：上水道／下水（下水道）／ガス等：要確認
📍 駐車場：有
📍 現況：空家／引渡：即時
📍 備考：2026年2月リフォーム済