紀の川市中鞆渕の、川沿いの空気が気持ちいい場所に、平屋の一棟が出てきました。
窓の外に広がるのは、山の稜線と川の気配。
派手さはないけれど、暮らしの“呼吸”が整っていきそうな住まいです。

■ 畳とLDKが、やわらかくつながる居場所
間取りは2LDK。LDKは約13.5帖で、和室4.5帖が2部屋並びます。
障子越しの光が入り、座って過ごす時間が自然に増えていきそうです。
広すぎないサイズ感だからこそ、掃除や手入れも無理が出にくい住まいに感じられます。

■ コンクリートデッキの先に、眺めの余白
外にはコンクリートデッキがあり、景色を眺める場所が“最初から用意されている”のがうれしいところ。
朝の空気、夕方の色、雨上がりの匂い。
家の外側に小さな居場所があると、日常が少しだけゆっくりになります。

■ 育てる楽しみを、暮らしのそばに
宅地は約105坪（347.93㎡）。家庭菜園やドッグランも楽しめそうです。
土に触れる時間が日常に混ざると、季節の変化がいっそう近く感じられるかもしれません。

■ 川遊びとホタル観賞。自然が“遊び場”になる
近くの真国川では川遊びや釣り、ホタル観賞も楽しめそうです。
家に帰る理由が、ただ「休む」だけじゃなくなる。
そんな暮らし方が似合う一棟です。

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📍 物件番号：12025
📍 価格：550万円
📍 所在地：和歌山県紀の川市中鞆渕
📍 交通：JR和歌山線「笠田」駅 車24分（車）
📍 土地面積：347.93㎡（地目：宅地）
📍 建物面積：49.68㎡（構造：木造／階数：1階建）
📍 間取り：2LDK
📍 築年月：平成13年6月
📍 都市計画：域外／用途地域：無指定
📍 建ぺい率：要確認／容積率：要確認
📍 接道：北東側 幅員3.4m（一方）
📍 設備：上水道／下水（簡易水洗・汲取）／ガス等：要確認
📍 駐車場：有
📍 現況：空家／引渡：相談
📍 備考：家庭菜園・ドッグラン可／川遊び・釣り・ホタル観賞が楽しめそうな環境