美浜町三尾の海沿いに、かつて民宿として使われていた8Kの建物があります。
目の前には海が広がり、潮の気配をすぐそばに感じられる立地。
住まいとしてはもちろん、民宿やゲストハウス、カフェ、釣りの拠点など、広さを活かした使い方が似合いそうな一棟です。

■ 人が集まるための広さが、今も残っている

間取りは8K。
1階と2階に和室が並び、かつて人を迎えていた建物らしい、部屋数の多さがあります。

和室には畳や木の天井が残り、落ち着いた雰囲気。
宿泊室として使ったり、家族それぞれの個室にしたり、仕事や趣味の部屋として分けたり。
暮らし方だけでなく、事業の内容に合わせても使い分けしやすそうです。

厨房には業務用を思わせる大きなステンレス設備があり、広いホールや洗面スペースも備わっています。
人を迎える場所として、今あるつくりを活かせる余白があります。

■ 海のすぐそばに、畑と駐車の余白もある

土地面積は394.54㎡。
宅地部分に加え、敷地内には畑や駐車スペースとして使える約54坪の余白があります。

家庭菜園を楽しんだり、来客用の駐車場所を確保したり。
海辺の立地でありながら、外で使えるスペースがあることで、暮らしや事業の幅が広がります。

釣った魚を持ち帰って料理したり、畑で育てた野菜を食卓に並べたり。
海と土、その両方に近い暮らしができそうです。

■ 海辺の静けさと、御坊の生活圏をつなぐ

JRきのくに線「御坊」駅までは車約20分。
国立和歌山病院へ車約12分、産直市場よってってへ車約13分、三尾郵便局へは徒歩約4分です。

御坊市内へは車で15分圏内。
海辺の落ち着きを感じながら、買い物や通院などの日常の用事は市街地へ出て済ませる、そんな暮らし方がしやすそうです。

■ 潮の音を背景に、新しい場所へ育てていく

現況は空家で、引渡は相談です。
建物は鉄骨造で、1階120.72㎡、2階59.16㎡のゆとりあるつくりです。

かつて民宿だった場所だからこそ、人を迎える空間の土台が残っています。
宿として再び人を迎えるのも、カフェや交流の場へ整えるのも、自分たちの住まいとして使うのも。
海を目の前にしたこの場所ならではの時間を、これからの使い方へつないでいけそうです。

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📍 物件番号：12087
📍 価格：1250万円
📍 所在地：和歌山県日高郡美浜町三尾
📍 交通：JRきのくに線「御坊」駅 20分（車）
📍 土地面積：394.54㎡（地目：宅地）
📍 建物面積：179.88㎡（構造：鉄骨造／階数：2階建）
📍 間取り：8K
📍 築年月：昭和59年
📍 都市計画：域外／用途地域：無指定
📍 建ぺい率：要確認／容積率：要確認
📍 接道：南側 幅員6.0m（二方）／北側 幅員2.0m（二方）
📍 設備：上水道／下水（浄化槽）／ガス等：プロパンガス
📍 駐車場：有
📍 現況：空家／引渡：相談
📍 備考：元民宿／海沿い／オーシャンビュー／民宿・ゲストハウス・カフェ等に活用可／畑・駐車場として使える約54坪のスペース有