和歌山市南畑の、のどかな田園風景に包まれた6LDKの住まいです。
敷地は約239坪。庭には桜や梅、柿、栗、柑橘類などが育ち、季節が巡るたびに違う景色と実りを楽しめます。
この物件は、弊社でリフォームすることを前提にご購入いただく住まいです。
今ある広さと環境を活かしながら、これからの暮らしに合う形へ整えていけそうです。

■ 光の入る部屋に、それぞれの居場所をつくる

間取りは6LDK。
1階には約15.5帖のLDK、8帖の洋室、8帖の和室があり、2階にも洋室が3部屋と板間があります。

家族が集まる場所と、それぞれが静かに過ごす場所を分けやすく、寝室や子ども部屋、仕事部屋、趣味の部屋など、暮らし方に合わせて使い分けられそうです。

窓の多い室内には田園からの光が入り、どの部屋にいても外の景色を身近に感じられます。
リフォームでは、広い間取りを活かした動線づくりや、収納、水まわりの整備なども含めて、自分たちらしい住まいを描いていけそうです。

■ 庭に出るたび、季節の色がひとつ増える

土地面積は791.61㎡。
宅地は約100坪あり、そのまわりに約139.45坪の田が広がっています。

春には桜、初夏には梅、秋には柿や栗、冬には柑橘類。
庭や果樹の変化が、暮らしの中に季節の節目を運んでくれそうです。

カーポートやペット用フェンスもあり、車のある暮らしや、愛犬と庭で過ごす時間も想像できます。
隣接する農地はまとまりがあり、家庭菜園や果樹の手入れなど、土に触れる暮らしを始めたい方にも魅力的な環境です。

■ 田園の静けさを持ちながら、街へも動きやすく

わかやま電鉄「伊太祈曽」駅へは車約5分。
和歌山南スマートICへは車約13分です。

郵便局へ車約6分、マツゲン海南阪井店へ車約12分、海南医療センターへ車約19分。
東山東小学校へは徒歩約19分で、田園に囲まれた環境でありながら、日常の移動も車を中心に組み立てられそうです。

県道138号線にも出やすく、和歌山市内での暮らしを保ちながら、少しゆったりとした場所へ住み替えたい方にも馴染みやすい立地です。

■ 受け継いだ家を、次の暮らしに仕立て直す

築年月は昭和63年11月。
現況は空家で、引渡は相談です。

この家の魅力は、完成された姿をそのまま選ぶことではなく、広い間取りや庭、田園の景色を素材として、これからの暮らしに合わせて整えられることにあります。

家族が集まるLDK、四季を楽しむ庭、窓の外に続く田園風景。
残したいものを見つけながら、スエタカのリフォームで新しい住まいへつないでいけそうな一棟です。

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📍 物件番号：12075
📍 価格：750万円
📍 所在地：和歌山県和歌山市南畑
📍 交通：わかやま電鉄「伊太祈曽」駅 5分（車）
📍 土地面積：791.61㎡（地目：宅地、田）
📍 建物面積：149.56㎡（構造：木造／階数：2階建）
📍 間取り：6LDK
📍 築年月：昭和63年11月
📍 都市計画：市街化調整区域／用途地域：無指定
📍 建ぺい率：要確認／容積率：要確認
📍 接道：南側 幅員3.0m（一方）
📍 設備：上水道／下水（浄化槽）／ガス等：要確認
📍 駐車場：有（カーポート有）
📍 現況：空家／引渡：相談
📍 備考：リフォーム条件付／市街化調整区域のため建築規制有／隣接農地約139.45坪／桜・梅・柿・栗・柑橘類などの果樹有／ペット用フェンス有