紀美野町鎌滝の、貴志川や山の景色を身近に感じられる場所にある住まいです。
高台に建つ建物からは、長閑な山並みを望める気持ちのよい環境。
宅地に加えて畑や山林もあり、自然と関わりながら暮らしたい方に似合いそうな一棟です。

■ 窓辺に山の景色が広がる、静かな和の住まい

間取りは6DK。
1階にはLDKや和室、洋室があり、2階にも和室が並ぶゆとりある構成です。

畳の部屋には、床の間や障子、木の建具が残り、昔ながらの落ち着いた空気が感じられます。
窓の外に山並みが見える部屋では、朝の光や夕方の色も暮らしの一部になりそうです。

家族の居場所を分けたり、来客用の部屋を用意したり。
部屋数があるからこそ、暮らし方に合わせて柔軟に使っていけそうです。

■ 畑と山林が、暮らしの奥行きを広げる

土地面積は26,560.66㎡。
宅地のほか、畑・山林・雑種地を含む広い敷地です。

畑は徒歩約3分ほどの場所にあり、平坦で使いやすそうな農地です。
家庭菜園より一歩進んで、本格的に土に触れる暮らしを考えたい方にも向いていそうです。

山林もあり、自然の手入れや林業、薪づくり、アウトドアの拠点など、使い方の想像が広がります。
「住む」だけでなく、土地全体と関わりながら暮らす楽しみがある物件です。

■ 国道と川に寄り添う、動きやすい山あい

わかやま電鉄「貴志」駅へは車約21分。
和歌山南スマートICへは車約20分です。

周辺には貴志川が流れ、国道370号線にも近い立地。
山あいの落ち着きを感じながらも、車での移動は組み立てやすそうです。

イオンタウン貴志川、産直市場よってってへは車約10分。
紀美野町役場へ車約4分ほどで、日々の用事も現実的な距離にあります。

■ 自然を楽しみ尽くす、もうひとつの暮らし方

現況は空家で、引渡は相談です。
建物は鉄骨造2階建てで、ガレージもあります。

農業や林業を始めたい方、山のある暮らしを楽しみたい方、自然の中で事業や拠点づくりを考えたい方にも、
この広さと環境は大きな魅力になりそうです。

山並みを眺め、畑へ向かい、川の気配を感じる日々。
便利さだけでは測れない、土地とともに過ごす時間を育てていける一棟です。

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📍 物件番号：12069
📍 価格：700万円
📍 所在地：和歌山県海草郡紀美野町鎌滝
📍 交通：わかやま電鉄「貴志」駅 21分（車）
📍 土地面積：26,560.66㎡（地目：宅地、畑、山林、雑種地）
📍 建物面積：133.01㎡（構造：鉄骨造／階数：2階建）
📍 間取り：6DK
📍 築年月：昭和59年1月
📍 都市計画：域外／用途地域：無指定
📍 建ぺい率：要確認／容積率：要確認
📍 接道：南西側 幅員6.0m（一方）
📍 設備：上水道／下水（汲取）／ガス等：要確認
📍 駐車場：有
📍 現況：空家／引渡：相談
📍 備考：農地法／急傾斜特別警戒区域内／畑・山林付き／本格的な農業・林業可／国道・貴志川近く／山並み眺望良好