海南市阪井の、暮らしの動線を組み立てやすい場所にある平屋の住まいです。
周辺には田畑の気配もありながら、広い道路へ出やすく、買い物や通勤にも動きやすそうな立地。
この物件は、弊社でリフォームすることを前提にご購入いただく住まいです。
今ある建物の味わいを活かしながら、これからの暮らしに合わせて整えていける一棟です。

■ 昭和の平屋に、これからの暮らしを重ねる

間取りは6DK。
木造平屋建てで、部屋数にゆとりがあります。

和室が中心のつくりで、襖を開ければ広く使える場に、閉めればそれぞれの個室に。
家族の人数や暮らし方に合わせて、部屋の役割を考えやすい構成です。

床の間や建具、天井の表情など、昔ながらの住まいらしい空気感も残されています。
リフォームによって、残したい部分と整えたい部分を見極めながら、
この家らしさを活かした住まいへ育てていけそうです。

■ 庭の余白が、暮らしに外の時間をつくる

土地面積は312.96㎡。
平坦な敷地で、庭や外まわりにも使いやすい余白があります。

庭先を整えて花を植えたり、家庭菜園を少し楽しんだり。
外へ出る理由があると、日常の中に季節を感じる時間が増えていきます。

リフォームとあわせて外まわりの使い方を考えることで、
室内だけでなく、庭まで含めた暮らしの形をつくれそうです。

■ 便利さと、のどかさの間で暮らす

JRきのくに線「海南」駅へは車約9分。
広い国道へ出やすい立地で、日々の買い物や通勤の動線も考えやすそうです。

スーパーや飲食店などのあるエリアにも車で移動しやすく、生活の便利さを近くに置ける距離感。
一方で、周辺には田畑の風景も残り、街中すぎない落ち着きも感じられます。

■ 素材を活かして、自分たちらしい住まいへ

築年月は昭和50年10月。
現況は空家で、引渡は相談です。

この物件は、完成された住まいをそのまま選ぶというより、
リフォームを通して、自分たちの暮らしに合う形へ整えていく住まいです。

昔ながらの平屋の落ち着き、庭の余白、動きやすい立地。
その素材を活かしながら、スエタカのリフォームで新しい暮らしへつなげていけそうです。

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📍 物件番号：12061
📍 価格：600万円
📍 所在地：和歌山県海南市阪井
📍 交通：JRきのくに線「海南」駅 9分（車）
📍 土地面積：312.96㎡（地目：宅地）
📍 建物面積：123.99㎡（構造：木造／階数：1階建）
📍 間取り：6DK
📍 築年月：昭和50年10月
📍 都市計画：市街化／用途地域：準工業地域
📍 建ぺい率：60％／容積率：200％
📍 接道：東側 幅員2.5m（角地）／南側 幅員6.0m（角地）
📍 設備：上水道／下水（汲取）／ガス等：要確認
📍 駐車場：有
📍 現況：空家／引渡：相談
📍 備考：平坦地／角地／売主物件