紀の川市中三谷に、明治の時代から暮らしを見守ってきた古民家があります。
長い軒、木の格子、庭を囲む離れや蔵。
敷地へ足を踏み入れると、ひとつの家というより、小さな集落のような奥行きが感じられます。
住まいとしてはもちろん、人が集まる場所へと育てていく未来も似合いそうな一棟です。

■ 土間の向こうに、百二十年の暮らしが続く

母屋は木造平屋建ての6DK。
玄関を入ると、古民家らしい広い土間が迎え、隣には畳の間が連なっています。

10帖、8帖、7帖、6帖などの和室がゆるやかにつながり、襖を開けば大人数が集まれる広間としても使えそうです。
欄間や床の間、縁側、天井に残る梁など、長い年月を重ねた家ならではの意匠も残されています。

水まわりはリフォームされており、木の風合いを受け継ぎながら、日々の暮らしやすさにも手が加えられています。

■ 庭を囲む建物が、暮らしの可能性を広げる

宅地は約1,231㎡。
母屋のまわりには、離れや納屋、複数の蔵、子ども部屋、隠居所など、多彩な附属建物が並びます。

母屋とは雰囲気の異なる離れを客室として使ったり、蔵を展示や保管の場所にしたり。
納屋を作業場に整えるなど、建物ごとに役割を持たせられそうです。

住まいだけでなく、カフェや民宿、ギャラリー、教室など、人が集まる場所として育てていく想像も広がります。

■ 農地と生活施設が、暮らしの近くにある

隣接地には約728㎡の農地があり、菜園や農作業を楽しめます。
家から畑へ向かい、季節の野菜を育てる。
土に触れる時間が、特別な体験ではなく日常の一部になりそうです。

JR和歌山線「下井阪」駅へは車約4分。
京奈和自動車道「岩出根来」ICへ車約9分、スーパーや飲食店が集まるショッピングセンターへ車約7分です。

JAめっけもん広場へ車約3分、池田小学校へ徒歩約17分。
田園の静けさを感じながら、日々の買い物や移動も組み立てやすい距離感です。

■ 受け継がれた場所に、これからの時間を重ねる

明治39年頃に建てられ、今年でおよそ築120年。
この家には、便利さだけでは測れない時間の厚みがあります。

古いものをすべて新しくするのではなく、残された木や建具、庭の景色を大切にしながら、必要なところへ手を加えていく。
家族の住まいとしても、新しい事業の拠点としても、この場所だからこそ描ける未来がありそうです。

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📍 物件番号：12060
📍 価格：2300万円
📍 所在地：和歌山県紀の川市中三谷
📍 交通：JR和歌山線「下井阪」駅 4分（車）
📍 土地面積：2066.20㎡（地目：宅地、田、雑種地）
📍 建物面積：138.84㎡（構造：木造／階数：1階建）
📍 間取り：6DK
📍 築年月：明治39年頃
📍 都市計画：非線引／用途地域：無指定
📍 建ぺい率：70％／容積率：200％
📍 接道：東側 幅員2.6m（一方）
📍 設備：上水道／下水（浄化槽）／ガス等：要確認
📍 駐車場：有
📍 現況：空家／引渡：相談
📍 備考：農地法／離れ・蔵・納屋など複数の附属建物有／隣接農地約728㎡／母屋水まわり一部リフォーム済