海南市日方に、街の便利さと“建物のスケール感”を同時に味わえる一棟が登場しました。
RC造5階建て、延べ面積は1,169.00㎡。住まいとしての落ち着きと、事務所・倉庫としての実用性が、ひとつの建物に静かに重なります。
遠くに山並みが見える眺望も、この場所の背景になってくれそうです。

■ 余白があるほど、暮らしは整いやすい
間取りは12SLDK。部屋数が多いからこそ、寝室・客間・趣味部屋・収納など、用途を決めつけずに“ゆっくり役割を育てる”ことができます。
二世帯の暮らしにも向き合いやすい構成で、生活の距離感を上手に保てそうです。

■ 仕事場と住まいが、無理なくつながる
倉庫・事務所付きという特徴は、働き方の選択肢を増やしてくれます。
集中したい日、家族と過ごしたい日。気分の切り替えを“移動”で済ませられるのは、意外と大きな快適さかもしれません。

■ 生活と交通が、ちゃんと現実的
JRきのくに線「海南」駅まで徒歩12分。市街化区域・第一種住居地域のため、暮らしの土台も組み立てやすい立地です。
道路は二方接道で、南側は幅員15.0m、西側は幅員3.5m。動線や駐車の計画にも余裕が生まれそうです。

■ “使い方”から逆算して、暮らしを設計する
空家で、引渡は相談。住居としてはもちろん、賃貸としての活用も視野に入れられます。
大きな建物だからこそ、誰と、どう使うかで表情が変わる一棟。
眺めの良さと、街の近さ。その両方を手元に置きながら、これからの時間を組み立てていけそうです。

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📍 物件番号：12035
📍 価格：6500万円
📍 所在地：和歌山県海南市日方
📍 交通：JRきのくに線「海南」駅 12分（徒歩）
📍 土地面積：1096.18㎡（地目：宅地）
📍 建物面積：1169.00㎡（構造：RC造／階数：5階建）
📍 間取り：12SLDK
📍 築年月：平成8年7月
📍 都市計画：市街化／用途地域：第一種住居地域
📍 建ぺい率：60％／容積率：200％
📍 接道：南側 幅員15.0m（二方）／西側 幅員3.5m（二方）
📍 設備：上水道／下水（浄化槽）／ガス等：要確認
📍 駐車場：有
📍 現況：空家／引渡：相談
📍 備考：倉庫・事務所付／4階・5階は住居／二世帯住宅向き／賃貸可（家賃45万円・礼金45万円）／ドッグラン可