田辺市中辺路町真砂。
山の稜線と空の広さが、当たり前の背景になる場所に、使い勝手の良い平屋が出てきました。
近くには清流・富田川の気配。窓を開けるだけで、季節の匂いが変わっていきそうです。
慌ただしさを一度置いて、暮らしの呼吸を整えたい方に寄り添う一棟です。

■ 畳の間に、時間がゆっくり落ちてくる
間取りは3DK。和室6帖が2部屋と、和室3帖が1部屋。
続き間のように使えそうな配置で、座って過ごす時間が自然に増えていくかもしれません。
DKは8帖。食事をする場所とくつろぐ場所が、ほどよく分けられる距離感です。

■ ひな段の地勢が、景色の奥行きをつくる
地勢はひな段。敷地の高低差が、視線の抜けや風の通り道を生みやすく感じられます。
庭先で深呼吸するだけでも、日常の速度が少しゆるむような場所。
自然豊かな長閑な風景を、暮らしのすぐそばに置けそうです。

■ 町へ出る距離は“車20分”の現実味
JRきのくに線「朝来」駅まで車20分。
毎日の移動は車が中心になりそうですが、そのぶん家に戻ったときの静けさが引き立ちます。
「便利さ」よりも「落ち着き」に寄せて暮らしたい方に、ちょうどよい距離感です。

■ ここから先を、自分のペースで整えていく
現況は空家、引渡は相談。
まずは掃除から、次に模様替え、最後に好きな道具をひとつ。
そんなふうに暮らしを少しずつ馴染ませていくのが似合いそうです。
なおテレビ視聴は、契約や工事が必要になります。

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📍 物件番号：12038
📍 価格：450万円
📍 所在地：和歌山県田辺市中辺路町真砂
📍 交通：朝来駅 20分（車）
📍 土地面積：208.35㎡（地目：宅地）
📍 建物面積：66.78㎡（構造：木造／階数：1階建）
📍 間取り：3DK
📍 築年月：昭和60年（要確認）
📍 都市計画：域外／用途地域：無指定
📍 建ぺい率：要確認％／容積率：要確認％
📍 接道：北側 幅員3.0m（一方）
📍 設備：上水道／下水（汲取）／ガス等：要確認
📍 駐車場：有（台数要確認）
📍 現況：空家／引渡：相談
📍 備考：清流富田川近く／テレビ視聴は契約・工事要