九度山町東郷の、木々に包まれた別天地。
車を降りて数歩、空気の匂いが少し変わるように感じられます。
日常の予定をぎゅっと握っていた手が、ほどけていく場所。
「たまに帰る家」としても、「小さく暮らす家」としても、ちょうどよく寄り添ってくれそうな一棟です。

■ 木の香りが残るLDKで、時間がゆっくり動く
間取りは1LDK。LDKは約19帖と、しっかり広さがあります。
床は板張りで、光が入ると木目がやわらかく浮かび上がり、気持ちまで落ち着いてくるようです。
ひとりでも、ふたりでも。大きな家具を置かなくても、余白を楽しめる住まいになりそうです。

■ デッキに出ると、森がいちばん近い
外にはウッドデッキがあり、椅子をひとつ置くだけで“外の居場所”ができます。
コーヒーを飲む朝、風の音を聞く夕方。
部屋の中だけで完結しない時間が、暮らしの輪郭を整えてくれそうです。

■ 町へ出る距離は、車13分の現実味
南海高野線「高野下」駅まで車13分。
山の静けさに寄せながらも、移動の負担が大きくなりすぎない距離感です。
「静かに過ごしたい」と「動ける安心」を、ちょうど真ん中で持てそうです。

■ ここに来る理由が、ひとつ増える
管理費は年4.4万円（水道代込み）。
手入れが行き届いた場所は、滞在の準備も気持ちも軽くしてくれます。
休日の終わりに「また来よう」と思える拠点になっていきそうです。

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📍 物件番号：12036
📍 価格：240万円
📍 所在地：和歌山県伊都郡九度山町東郷
📍 交通：南海高野線「高野下」駅 車13分（車）
📍 土地面積：200.00㎡（地目：山林）
📍 建物面積：58.00㎡（構造：木造／階数：2階建）
📍 間取り：1LDK
📍 築年月：平成6年4月
📍 都市計画：域外／用途地域：無指定
📍 建ぺい率：要確認／容積率：要確認
📍 接道：西側 幅員3.0m（一方）
📍 設備：上水道／下水（簡易水洗・汲取）／ガス等：要確認
📍 駐車場：有
📍 現況：空家／引渡：相談
📍 備考：管理費44,000円/年（水道代込）／私道面積58.00㎡／土砂災害特別警戒区域／仲介手数料33万円要