紀の川市中鞆渕。空が広く見える場所で、家のまわりに「余白」を持てる住まいが出てきました。
敷地には宅地に加えて山林も含まれていて、季節のうつろいが日常の背景になってくれそうです。
静かな時間に、少しだけ深呼吸したくなるような一棟です。

■ 部屋数の“ゆとり”が、暮らしを整える
間取りは3LDK。家族それぞれの居場所や、来客用の一室、在宅ワークの部屋など、使い道が想像しやすい構成です。
建物は木造2階建で、延べ面積は112.50㎡（1F：66.50㎡／2F：46.00㎡）。
生活の動きが分けやすく、日々のリズムを整えたい方に合いそうです。

■ 庭先からはじまる、外の時間
土地面積は669.45㎡と、しっかりした広さ。宅地と山林が含まれているため、緑の気配が近くに感じられるかもしれません。
手を入れながら育てる楽しみ、眺めて落ち着く時間。敷地のゆとりが、暮らしの呼吸を少し長くしてくれそうです。

■ 便利さよりも、静けさに寄せる距離感
最寄りはJR和歌山線「笠田」駅まで車25分。
毎日の移動は車が中心になりそうですが、そのぶん、家に戻ったあとの静けさが引き立つ立地に感じられます。
慌ただしさを一度置いて、暮らしのペースをつくっていける場所です。

■ ここから先の季節を、この家と一緒に
空家のため、具体的な暮らしのイメージを描きながら検討しやすい状態です。
相談しながら少しずつ整えていくのも、この土地の広さがあればこそ。
「住む」だけではなく、「過ごす」時間まで大切にしたい方に、そっと合図をくれる一棟かもしれません。

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📍 物件番号：12034
📍 価格：1,850万円
📍 所在地：和歌山県紀の川市中鞆渕
📍 交通：笠田駅 車25分（車）
📍 土地面積：669.45㎡（地目：宅地、山林）
📍 建物面積：112.50㎡（構造：木造／階数：2階建）
📍 間取り：3LDK
📍 築年月：2006年10月
📍 都市計画：域外／用途地域：無指定
📍 建ぺい率：要確認／容積率：要確認
📍 接道：東側 幅員2.8m（要確認）
📍 設備：水道（管理費に水道代含）／下水（要確認）／ガス等（要確認）
📍 駐車場：有
📍 現況：空家／引渡：相談
📍 備考：管理費12,000円/年（水道代含）