御坊市湯川町丸山に、土地のスケール感が印象的な一棟が出てきました。
家のまわりには、田や畑、山林も含まれ、日々の時間が少しゆっくり流れるような気配があります。
「住まい」と「土地」をまるごと受け止めて、暮らしの形を育てていけそうです。

■ ひと部屋ずつ、暮らしの輪郭が整っていく
間取りは5DK。家族の人数や暮らし方に合わせて、部屋の役割をゆっくり決めていける余白があります。
木造1階建の落ち着いたつくりで、日常の動線もシンプルにまとまりそうです。
「今日はここで過ごそう」そんな気分の居場所が、いくつも見つかるかもしれません。

■ 外の時間が、暮らしの一部になる敷地
敷地には宅地だけでなく、田・畑・山林なども含まれています。
平坦なところと傾斜のあるところが混ざり、土地の表情が一様ではないのも特徴のひとつ。
手をかける楽しさも、眺めて季節を受け取る楽しさも、どちらも似合いそうです。

■ 駅まで徒歩圏、でも空気はのびやかに
JRきのくに線「御坊」駅まで徒歩20分。
生活圏から離れすぎず、それでも土地の広さがつくる開放感が感じられます。
“便利”と“のびやか”の間を、ちょうどよく行き来できそうな距離感です。

■ 母屋の先にも、もうひとつの物語がある
2階建ての離れ（56㎡）や倉庫2棟があるのも、この場所の頼もしさ。
暮らしの道具を置く場所、趣味の拠点、作業のスペース。使い道の想像が広がっていきます。
農業用水の水利権（7.5万円/年）が必要な点も含めて、土地と一緒に暮らしを組み立てていく住まいになりそうです。

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📍 物件番号：12022
📍 価格：1500万円
📍 所在地：和歌山県御坊市湯川町丸山
📍 交通：御坊駅 20分（徒歩）
📍 土地面積：13291.48㎡（地目：宅地、田、畑、山林、他）
📍 建物面積：109.68㎡（構造：木造／階数：1階建）
📍 間取り：5DK
📍 築年月：昭和53年4月
📍 都市計画：非線引／用途地域：無指定
📍 建ぺい率：70％／容積率：200％
📍 接道：東側 幅員4.0m（一方）
📍 設備：上水道／下水（汲取）／ガス等 要確認
📍 駐車場：有
📍 現況：空家／引渡：相談
📍 備考：水利権（農業用水）7.5万円/年要、2階建て離れ（56㎡）、倉庫2棟有り