■ 「価格改定」のお知らせ
旧価格：1,480万円
新価格：1,180万円（300万円DOWN）
有田川町賢の古民家（物件No.11940）が、価格改定となりました。検討の手を伸ばしやすくなったタイミングと言えそうです。

■ みかん畑に囲まれた立地。温暖さと日当たりが魅力
周辺は有田みかんの産地として知られるエリアで、みかん畑に囲まれた環境が特徴です。平均気温16℃の温暖さ、日当たりの良さにも触れられていて、果樹や菜園など“育てる暮らし”が似合いそうです。

■ 大阪方面へもつながる動線。生活施設は県道沿いに集まる印象
有田ICまで車で約10分、主要県道22号線へも車で約7分ほどで出られる案内があります。県道沿いにスーパー、産直市場、コンビニ、薬局などが揃うとされていて、日常の買い物動線を組み立てやすそうです。

■ 築92年の風格と、改装履歴。現状から暮らしを整えられそう
建物は築92年の古民家で、梁や建具の雰囲気を残しつつ、約30年前に玄関・台所・水回りを改装したと紹介されています。手入れも良好で、現状のままでも暮らせる、とされています。古民家らしさを残しながら、暮らしの現実感も持ちやすい一棟かもしれません。

■ 農地129坪と倉庫。暮らし・趣味・仕事の“置き場”がある
農地が約129坪あるため、みかんなどの果樹栽培や菜園も楽しめる、という案内があります。加えて農業用倉庫付き。道具の置き場が確保できると、暮らしの幅がじわっと広がりやすい印象です。

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📍 物件番号：11940
📍 所在地：有田郡有田川町賢
📍 価格：1,180万円
📍 交通：JRきのくに線 藤並駅 車10分
📍 土地面積：996.59㎡
📍 建物面積：169.33㎡
📍 間取り：6SLDK
📍 築年月：昭和8年（1933年）
📍 構造：木造1階建
📍 地目：宅地、畑
📍 地勢：平坦
📍 都市計画：域外
📍 用途地域：無指定
📍 設備：上水道、浄化槽
📍 接道状況：二方（南側3.3m／西側4.7m）
📍 土地権利：所有権
📍 現況：空家
📍 引渡時期：相談
📍 備考：倉庫有（99.49㎡）