和歌山市山口西に位置する、利便性と可能性を兼ね備えた元店舗物件。県道に面しており視認性も良く、カフェや物販などの事業用途にも適した立地です。店舗兼住居に加え、倉庫も備わっており、用途に応じた柔軟な使い方が可能。さらに約146㎡の雑種地は駐車場（5～7台駐車可能）として活用でき、来客対応も安心です。農地も付属しているため、本格的な家庭菜園や自家栽培も楽しめます。育てた野菜をそのまま提供する店舗やカフェなど、“暮らしと仕事がつながる”理想のスタイルを実現できる魅力的な物件です。

物件名	和歌山市 山口西 建物（物件番号12047）
価 格	400万円
交 通	紀伊駅車3分
土地面積	1,345.43㎡	建物面積	91.5㎡
間取り	2DK	築年数	1969年12月
地 目	宅地、田、畑、雑種地	地 勢	平坦
都市計画	市街化	用途地域	無指定
設 備	上水道、汲取
備考	3DK居宅59.8㎡、倉庫2棟有り、農地有り
URL	https://www.city.wakayama.wakayama.jp/